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        2022년 부동산 시장에 대한 희망은 있는가?

 

 우리나라는 옛부터 부자가 되고싶으면 땅을 사고 집을 사는 재테크가 일반적인 거였다

필자는 오늘 재테크에 대한것을 말하기보다 잘못되가는 대한민국 부동산 실정을 말할려고 한다

2000년이 시작할쯤 우리나라는  중산층이 많아지기 시작했다 . 중산층에대한 국민들이 말하는 화폐가치는 13억으로  통계가 나왔다

 

그러나 2017년 새로운 통계가 나왔다 중산층에 화폐가치가 20 억으로 바뀐것이다

불과 20년도 안되서 두배로 올라간셈인것이다

원화가치에 상승과 동시에 금리 하락으로 인한 부동산에 가치가 오른건 참 기분 좋은일이다 .  하지만 일반 서민이 느끼는 소득에  기준은 전혀 나아지질 않는것이 문제다

 

다시말해서 20년전 월급150 만원이  지금에 150만원이랑  같지가 않다는 말이다

부동산가치가 오른만큼 월급도 300만원으로 오르는게  맞다는 말이다. 하지만 현실은 아니다  1998년 회사에 첫입사하여 받은 연봉이 2500만원이였다 지금 초봉도 별반 크게 오르지 않았다

소비수준은 크게 오른 반면 벌어들이는 수입은 여전히 20년전이나 크게 나아지지 않았다

문제는 여기서부터 시작한다  월급 200만원 월급쟁이가 100만원씩 저축 한다면 약 40년을 모아야  아파트를 살수 있다는것이다

 

요즘 젏은 사람들중에  저축하는 사람이 전무 하다는 말이 나올정도 금리 1% 대에 살고 있다  저축은 고사하고 빚없이 사는 사람이 5명중 한명이다

미래가 없는 젏은 사람들이 눈길을 돌리는것이  소규모 창업이다 그것도 대출을 받고 시작하는 경우가 많아지는 추세이다

 

대기업들은 서서히 직영으로 운영하는 매장들을 작년부터 철수하고있다 여러가지 이유중에 무리한 사업보다  본인들에 브랜드를 팔아줄수 있는 가맹주들이 많아질것이란 계산이 더 크다는 분석이다 

그렇다면 개인이 큰 회사에서 운영하던걸 할려면 상당한 자본이 필요하다

지금 강남은 사무실 공실률이 40%가 넘어설거라는 이야기가 나오듯 1층 상가에 대한 공실률도 상당히 나올거라는 전망이다

 

스마트 폰 부동산앱에 공급으로 실제로

의류 화장품 은 집에서 구입하는 사람이 많아지고 있다

2020년 창업시장은  먹거리를 제외하고는 그닥 희망적인것이 없다

어느동네를 가도 대로변에  빈점포가 늘어 나는것을 알수 있다

올해 정권이 바뀐다 부동산법과 금융 개혁이 있지 않은이상 2022 년 대한민국 부동산은

암흑기를 벗어날수 없다

 

도시 슬럼화와 신도시에 인구 유입 실패는 앞으로에 대한민국이 부동산에 적신호이다

무분별한 개발보다  현재에 자영업자들에  세금 인하 미친듯이 오르는 임대료에 안정화

대기업들에 횡포등이 없어져야 하는등을 고쳐야 그나마 희망적일것이다

 

2022년 한국 부동산에  미래는  정말이지  안개속인것이다.......

 정답은 아니지만 만약 창업을 준비한다면 전문적이고 진실한 컨설턴트를 만나는게 우선 답일거라는 것이다

무얼 잘할려고 하지 말고 무얼 잘하는지를 알고 창업하는게 맞다는거다

그래도 창업을 원한다면 꼭 전문적인 컨설턴트와 상의하길 바란다

 

 

 

 

 

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