• 목록

왜 특수상권에 주목해야 하는가?

 

 

보통 특수상권이라고 하면 백화점, 대형마트, 역사, 대학교, 병원 등 로드샵과 대비되는 곳을 말한다. 최근 스타필드 같은 복합몰이 차례로 오픈하면서 특수상권이 확대대고 있는 추세이다. 이러한 특수상권에 왜 주목해야하는가?

 

보통 로드샵의 경우 소위 매출 잘나오고 면이 좋은 점포의 경우, 게다가 상권까지 받쳐주면 권리금과 임대료가 점차 오르기 시작한다. 오르기시작하면 개인 옷가게는 점차 사라지고, 올라가는 임대료를 감당하기위해 대기업 브랜드들이 1층을 점령하기 시작한다.

이런식으로 대형 브랜드 및 대형프랜차이즈 들이 입점하기 시작하면 상권은 특색을 잃어가고, 결국엔 판매점이 자취를 감추고 술집으로 변모하다 결국엔 낮에는 사람이 없고 밤에만 있는 유흥상권으로 변하게 된다. 특색을 잃어가면서 점차 사람들의 발길이 끊기게 된다.

현재 압구정 로데오, 종로 관철동, 가로수길만 봐도 상권의 흥망을 정확하게 볼 수 있다.

 

특수상권의 경우 집객력있는 영화관부터 최근엔 스포츠센터까지 입점하면서 체류시간을 늘리고 쇼핑부터 식사, 여가 까지 원스톱으로 하게 된다.

최근 이상기온으로 백카스, 몰카스 등 특수상권에서 휴식을 취하는 사람들이 늘어나면서 매출까지 덩달아 뛰기 시작했다. 이러한 추세 때문에 서울 경기뿐만 아니라 지방 대도시까지 복합몰이 속속 들어서면서 지역 내 소비를 빨아들이고 있다.

이러한 추세는 앞으로도 지속될 것으로 보이며, 복합몰 또한 늘어날 것으로 보인다.