한승민 창업전문가 - 특수상권 창업이란?
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특수상권 창업이란?
안녕하세요
한승민 입니다.
오늘은 특수상권에 대해 이야기 해보겟습니다
저희는 오랫동안 특수상권만 전문으로 컨설팅, 입점등 다양한 업무를 진행하는 회사인데요. 예전부터 창업시장에서 가장 많이 소개되고있는것은 바로특수상권입니다.
초보 창업자분들이 특수상권 접근이 매우 어렵다고 생각하시지만
자세히 들여다보면은 전혀! 어렵지가 않다고 할 수 있습니다.
특수상권은 기본적으로 우리가 알고있는 백화점, 아울렛, 쇼핑몰, 마트
그리고 대형오피스건물 지하에 위치해있는 아케이드상권을 특수상권에 포함이 되고있습니다.
자세히 분류하게되면은 대형종합병원, 대학교, 놀이동산까지 포함이된다고 할 수 있습니다.
많은 창업자분들이 임대수수료부분이 궁금해하시는데요.
특수상권은 임대수수료를 기본베이스로 됩니다.
백화점같은경우 지하 델리매장은 25%선이며
전문식당가는 16-18%선이라고 보시면됩니다.
백화점 수수료같은경우는 기본적으로 부가세랑 카드수수료가 포함이 되있으며
전문식당가는 공용관리비 및 실관리비가 별도로 진행이되고있습니다.
지하 델리매장같은경우는 25%안에 공용관리비/실관리비/부가세/카드수수료가
모두 포함되어있다고 보시면됩니다.
특수상권이라고 모두 수수료로 진행이되지는 않는데요
대형 오피스빌딩 이나 몇몇 특수상권은 보증금+고정임대료로
부과가 되고있습니다.
특수상권은 업종보호가된다는 큰장점과
운영하시는 점주님들이 따로 마케팅이 필요없이 자연스럽게
유입이되는 장점이 있습니다.
로드상권과다르게 권리금이 존재하지않아
기본적으로 보증금+개설비용만으로 창업이 가능하시다고 보시면됩니다.
특수상권이라도 층, 자리, 브랜드에따라 임대료부분이 너무 다르게
챙적되므로 이번에는 간략하게 임대료적인부분을 설명드렸습니다.