심윤석 창업전문가 - 부천역 상권에서 새롭게 떠오르는 피노키오 상가
본문
<부천역 상권에서 새롭게 떠오르는 피노키오 상가>
2017년 부천역 상권의 화제로 꼽혔던 부천 피오키오 상가가 성공적으로 분양을 마감하고, 10월 15일부터 임대계약서 100% 발행이 되면서 입점의향서를 받고 있다.
빠른 분양 마감이 되면서 새로이 떠오르는 부천 피노키오 상가는일일 유동인구만 20만명이 넘는 부천역 초역세권 상권에 위치하고 있으며,관심이 집중 되고 있는 상가로 주목 받고 있는 곳이다.
이 광장은 부천 북부역 3번 출구와 연결되기 때문에 쇼핑객에게 편리한 동선을 갖추었다. 특히 실내광장은 계절, 기후의 영향을 받지 않는 만남의 광장으로 상가로의 인구유입에도 도움이 될 전망이다.
스트리트형 테마상가란 컨셉도 장점이다. 실내 만남의 광장은 물론 건물 내 1층의 6m중앙도로 설계와 부천지역 최초로 시공되고 있는 2.6m의 테라스형 상가로 복도를 배치해 쇼핑객들에게 시원한 동선을 제공한다.
지하 1층 아케이드 광장에는 길이 50m 폭 9m의 만남의 광장을 설계하고 1층에서 직접 연결되는 약 8m의 전용 출입구에 전용 에스컬레이터를 설치했다.
또 테라스로 내려다보이는 1층 광장과 이벤트 홀에서는 매주 버스킹 공연, 클래식연주회, 패션쇼, 벼룩시장 등의 고급 문화공연과 이벤트들이 열려 집객효과도 높인다.
특히, 지상 7F~9F 같은 경우 오피스텔과 접목해서 사용할 수 있는 수익형 섹션오피스가 들어온다.
섹션오피스란 빌딩 전체가 아니라 한 개의 층 일부분을 다양하게 분할하여 분양하는 오피스 상품이며, 합리적인 가격대와 필요하지 않는 시설이 없어 공간 효율성이 뛰어나다는 장점이 있다.
부천역 주변은 먹자골목 상권인데다 유동인구가 하루 20만 명에 이르며 반경 5㎞ 안에 공공기관들이 몰려 있다.
지하철 1호선 부천역을 비롯해 경인고속도로·서울외곽순환도로·부천IC·중동IC·송내IC·시흥IC 이용이 쉽다. 부천시청·부천세무서·경찰서·법원 같은 공공기관들과 부천중앙공원도 가깝다.
주변엔 이마트·마루광장CGV·롯데시네마 등 쇼핑몰도 많다
한편, 약 85만 명에 달하는 부천시 최대 중심 상권인 ‘부천역 상상거리’에 위치한 ‘까뮤스퀘어-피노키오’는 이마트 부천역점, 마루광장 CGV, 롯데시네마 등 주요 상가 밀집지역과의 유기적인 연계를 통해
하루 평균 약 20여 만영의 유동인구가 몰릴 것으로 예상된다.
부천 북부역에 위치한 까뮤스퀘어-피노키오 상권은 1988년 경인선이 들어오면서 서울로가려하는 경기도 지역 사람들이 몰리며 만들어진 상권으로 이미 118년의 역사를 가지고 있으며
현재 1층 15평 상가 경우 권리금 형성이 2억 이상으로 경기도에서 제일 비싼 권리금이 형성되어있다
부천 북부역 상권은 하루 유동인구 20만명, 시간당 1천명이 흐르는 로데오상권으로 부천대학교와 부천 상가번영회에서 상상의 길을 만들어 각종 공연과 함께 매주 버스킹 공연이 열리며 문화의거리로 더욱 도약하고있다
원미구 심곡동 385번지 일대 연면적 33,919㎡ 규모에 지하 5층~지상 10층 규모로 구성될 ‘까뮤스퀘어-피노키오’는 지하철 부천역 1호선을 비롯해 경인고속도로, 서울외곽순환도로, 부천, 중동, 송내, 시흥IC가 인접한데
이어 부천시청, 부천세무서, 경찰서 등의 행정시설, 부천중앙공원도 가까이 위치해 있어 지리적 접근성을 높였다.
지하 1층 아케이드 광장에는 길이 50m 폭 9m의 만남의 광장을 설계하고 1층에서 직접 연결되는 약 8m의 전용 출입구에 전용 에스컬레이터를 설치했다.
또 테라스로 내려다보이는 1층 광장과 이벤트 홀에서는 매주 버스킹 공연, 클래식연주회, 패션쇼, 벼룩시장 등의 고급 문화공연과 이벤트들이 열려 집객효과도 높인다.
이어, 갑작스레 비 혹은 눈이 내릴 경우 상가 처마 밑에서 기다려야했던 불편을 덜해줄 뿐더러 상가 고객은 물론 주변 유동인구들에게도 많은 혜택이 돌아갈 것으로 예상된다.
심윤석 팀장 : 010-5891-7712