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오늘은 세종시에 실무를 뛰고 상권을 분석하면서 
지금까지보다 가장 깊은 글을 쓰려구 합니다.

세종시에서 창업을 고려하는 분에게 해드리고 싶은 말이 있습니다.
정말 신중하게 고려하세요.

저희는 장사를 직접 하시는 분들과 매일 장사에 대한 이야기를 합니다. 
그리고 저와 같이 일하는 부장님은 현재도 가게를 운영하고 계십니다.
꽤 오랫동안 장사를 하고 있고 현재도 요즘 트렌드를 따라가려 노력하지만
정말 쉽지가 않습니다.
그만큼 창업시장이 어렵다는 얘기죠.


현재 창업시장은 완전공개시장입니다.
쉽게 치킨집을 먹을때도 가격비교 그리고 인터넷비교를
집안에서 손쉽게 할 수 있는 구조입니다.
창업시장이 모두에게 오픈해 있다는 점을 염두해두셔야죠 ^^ 

가격만 저렴하다고 이용하지는 않습니다.
요즘은 가격대비 좋은 것을 비교하기도 쉽고 소비자들이 택합니다.
그만큼 품질, 업종, 단가 등에 신중한 고려가 필요합니다.

현재 창업을 고려하시는 분이 많은 관계로 몇 가지 팁을 적어보겠습니다.

1. 상권에 적합한지 여부 

그 상권을 이용하는 소비성향과 연령대를 고려하여 타당성을 평가해야 합니다.

예를 들어 학생 연령대의 유동이 가장 많은 종촌동이라면 
가볍게 이용할 수 있는 잡화점, 분식집, 아이스크림 가게 이런 업종들이 좋겠고
회식자리가 가장 많은 도담동 상권이라면 그에 걸맞는 먹자상권이나
유흥상권이 적당할 거 같습니다.


2. 상권의 연계성

가장 기본적인 상권 연계성을 들자면 
1차 소주 - 2차 호프집 - 노래방 - 카페 등을 볼 수 있는데
상권 이용동선의 편의성을 고려해서 들어가야 합니다.

서울권에서 가장 많이 발전한 유흥상권은 족발집이 잘 됩니다.
야식으로 배달이 좋으면서도 오랫동안 영업하는 
족발집이 많이 들어서 있는 걸 볼 수 있습니다.

그리고 영화관 상권이라면 카페, 츄러스가게, 편의점 등이라고 볼 수 있죠.


3. 가성능비 

만약 비슷한 업종을 창업한다고 하신다면 
저렴한 가격보다 요즘은 가격대비 품질을 많이 따집니다.
예를 들어 같은 상권에 있는 치킨집이 한마리 6,900원 
하지만 더 좋은 재료와 맛을 낼 수 있다면 
9,900원 가격으로 승부할 수 있다는 점이죠.

요즘은 인터넷이 발달되어 정보들이 직접적으로 공개됩니다.
동일 업종일때는 같은 상권에 있는 업종들을 토대로 
객관적으로 단가를 측정해야 합니다.


4. 부수요소 (입지)

사실 입지라는 이야기는 모든 걸 함축했다고 볼 수 있습니다.
그럼 현재 어떤 부분을 고려해야 할까요 ? 
현재 세종시에서 가장 큰 불편함을 야기하는 요소는 주차여부입니다.
주차하기가 용이한 상권은 빠른 속도로 발전하고 있죠.
젊은 세대들이 이용하는 BRT라인과 주차여부는 
세종시 창업에서 매우 중요한 요소라고 볼 수 있습니다. 

저는 창업문의를 상당히 많이 받는 편인데
대부분 고객들은 창업을 쉽게 고려합니다.

장사를 해보셨던 분이고 자신이 있으시다면 좋은 입지를 권해드리지만
쉽게 창업을 하시려는 분께는 단호하게 하지말라고 말씀드립니다.
그만큼 현재 창업시장이 어렵다는 이야기죠.

내가 창업하려는 입지에 동일업종 개수 그리고 상권의 연계성
단가를 얼마나 잡아야 괜찮은지 !
여러모로 고민할게 정말 많으십니다.

그래서 대부분 프랜차이즈 창업을 고려하시는데
초창기에 창업을 하시려는 분이라면 편한건 프랜차이즈 창업이 쉬우시겠지만
실제로 대박날 수 있는 업종은 개인창업에서 나온다는점두
염두해두셔야 할 거 같습니다.

 

박형철 팀장 010-5593-8514