김우중 창업전문가 - 선릉창업
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안녕하세요 ks에셋 중개법인입니다.
오늘은선릉역상권에 대해 알아보자합니다.
그럼시작할게요.
먼저 1번출구쪽 상권을 알아보겠습니다.
1번출구쪽은 동으로는 대치동으로 속하며
선릉역의 주메인 동선중한곳입니다.
현재 많은프렌차이들도 입점을하였으며
현재신규 프렌차이즈인 고반식당또한 입점하여 성업중입니다.
현재 1번출구쪽 상권은 주메인이다보니 월세또한 1천만원이상 이루어지며
그만큼 신규 프렌차이즈 직영점또한 많이탐을내는 상권입니다.
유동으로는 직장인들이 밀집해있다보니 점심장사도 성업중이며
저녁또한 주류장사및 노래방업소또한 성업중입니다.
주말에는 다른7일 상권에 비해 유동은떨어지나
그래도 새벽까지 밤근무및 야간에활동하는 사람들이 꾸준히 단골로 이용을합니다.
2번째로 6번7번출구쪽 상권을 설명드릴게요.
7번출구쪽 5번출구 이면 상권은 역세권 먹자라인부터 상록회관 뒤쪽 먹자까지
많은점포가 형성이되있습니다.
허나. 상록회관 뒤쪽은 역세권 메인 먹자라인에비해 유동이많이 떨어지며
장사에 많은 어려움이있기도합니다.
결론적으로 현재는 7번출구쪽 역세메인 라인이 크게 성업중이며
점포들의 인기가 크게상승중입니다.일명 흔히말하는 항아리 상권입니다.
지금까지 7번5번출구쪽 상권과 1번출구쪽 상권을 말씀드렸는데요.
그리고사실 9번 10번 출구쪽과 4번출구쪽 또한 상권이 형성은 되있습니다.
허나. 1번출구와 7번출구쪽에 비해 많이빠지는 상권이기도 합니다.
그래서 상권자체 설명은 여기까지만 간략히 설명드리며
지금부터는 어떤상권으로 창업을 시작해야 성업할수있는지를 말씀드리겠습니다.
* 어떤 상권이 창업하기 좋은자리일지?
처음에 말씀드린 1번출구와 7번출구는 워낙 메인상권이기에
월세는 기본 1천만원을 넘어가며 권리금또한 최소 2억5천 이상의 시세를
형성하고 있습니다.
개인으로 창업하시기에는 창업비용에도 큰부담이가며 월세또한 개인음식점으로
운영하기에는 크게부담이 갈것이라 생각됩니다.
그러면 어디로 창업을 할것인가 그것은 바로 메인에서 살짝벗어난 이면길상권이다.
이면길상권이라하면 메인에서 약간 벗어난 B급 상권을 뜻하며 월세나 권리금이 저렴하여
창업하시기에 크게 무리가없다고 생각됩니다.
그렇게 봤을때 8번9번출구 쪽 상권또한 장사하시기에는 큰 부담이없는 상권입니다.
결론적으로 이글을쓰는 저로서는 여러분께 추천드리는 내용은 누구나 봐도 알수있는
메인상권자리가아닌 약간의 이면길이 장사하기에는 창업준비로나 후에 장사하시기에는
무리가없이 돈을 벌거라 생각됩니다.
이만 작성을 마치며 다음편으로는 정확한 시세와 이면길상권을 설명드리겠습니다.
김우중 이사 010-6248-0863