김봉현 창업전문가 - 화곡역 상권분석
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화곡역 상권분석
화곡역은 부천과 양천을 연결하는 교통 중심지로 상업시설이 발달한 곳으로 전통적으로
먹거리가 강세였던 곳으로 도소매업 특히 헬스관련 스토어와 프랜차이즈의 격전장으로
변했으며, 재래방식의 야채및 전통시장도 문전성시를 이루고있다.
프랜차이즈 체인을 인위적으로 급속확산시키고 있는 브랜드도 보이고 전통적으로 김밥전문점등이 유독 강세를 보시며, 급속 확산하는 상권이다.
이곳의 분양가의 시세는 평당 3000만 내외였던 것이 대기업 브랜드의 자존심 때문에 평당 7000만원 내외로 급등시켜 놓았다
1일 유동인구 또한 3만이상이 넘고있으며 최근 CGV및 스타벅스 등 대형 브랜드들의
입점으로 외부자원들의 유입또한 상당수 유입되면서 각 매장들의 매출또한 급속한 상승을 보이고있다.
화곡역 특성상 오피스상권보다는 가족단위의 요식업및 판매점등의 성장세가 뛰어나며, 주요
아이템들 또한 가족단위의 공격적인 업종들이 상당수 입점해있다.
화곡역 주변 병원,특히 상당규모의 산부인과및 일반병의원들이 입점해 있으며, 신규브랜드와 재래상권의 업종들이 혼재해있으며 소형평수부터 대형평수까지 입점이 가능한 지역이라 할수있다
창업자들이 화곡역 주변으로 창업을 희망한다며 , 가족단위의 공격적인 아이템및 브랜드로
공략한다면 화곡역 상권에서의 성공적인 창업을 희망할수있다.
강서구의 특성상 오피스 상권의 브랜드보다는 일반인 상대의 브랜드가 유리하며,
주변 주택가의 규모로 보아 아이들및 청소년을 상대로한 아이템 공략도 성공가능성이 상다히 높다 하겠다
다만 , 최근 급성장과 더불어 상당희 높은 임대료가 부담스럽게 느껴질수도있으나 ,
주변 주택가의 자원과 유동인구가 3만을 넘어선 상권이기에 자신있는 브랜드및 업종이라면
충분히 승산있는 도전이 가능하다 하겠다
김봉현 팀장 010-2103-6257