문형두 창업전문가 상권분석 - 연신내역 상권분석
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은평구에서 최고의 입지를 보여주고있는 연신내역 상권은 지하철 3호선과 6호선이 교차하는 환승역이다
갈현동을 비롯해 구산동, 녹번동, 대조동, 불광동등 인구수가 25만명 가량이며
은평구에서는 가장 돋보이는 상권이라 할수있다
연신내역은 6번 출구인 로데오거리가 메인상권이라 할수있으며
연신내상권은 의류점과 판매점뿐만 아니라 커피전문점과 음식점
호프/이자카야등 각종 유흥상권도 고르게 형성되어있어
연신내상권을 찿는 고객층도 다양하게 형성된 상권이다
특히 20대의 젊은여성이 많으며 평일 오후 시간대에 유동이 활발해지는 상권이며
주말및 공휴일에는 유동인구가 폭발적으로 많아지는 주7일상권이라 할수있다
로데오 메인거리의 전용평수 20평대의 점포들은 보증금 3000만원 ~ 1억원 정도로 형성되었으며
임대료는 200 ~ 300만원 정도가 형성되어있어 비교적 다른 상권에비해
임대료가 저렴한것이 장점이나 상대적으로 임대료가 저렴하다보니 권리금은 높게 형성되어있는
실정이다 A급 자리 3억 B급 1.5억가량 형성되어 있다
파리바게트 연신내점은 전국 파리바게트 매장중 다섯손가락안에 들어가는 지점이며
베스킨라빈스31 역시 전국 매장중 상위권 매출을 올리고있는 것으로 알려져있다
위의 두매장들이 고매출을 보여주듯 연신내상권은 예비창업자들이 관심을 가져봐야할 상권이라 할수있다
주5일 근무제로 바뀐뒤로 토요일과 일요일 공휴일 영업을 제하고나면 한달에 20일 영업을
하고있는 상권들도 허다하게 많은 실정임을 점포선정을 고려중이신 분이라면 누구나가 알고있는 내용임을 가만하면
평일뿐 아니라 주말에 장사가 더 잘될수있는 상권은 예비창업자에게는 로망이 될수밖에 없는 상권입니다
주7일상권에 A급자리 전용평수 20평기준 임대료는 500 ~ 600만원정도가 형성되어있는 반면
연신내상권은 200 ~ 300만원대의 저렴한 임대료가 큰 장점이라 할수있으며
권리금이 저렴한 매장을 찿아 점포선정만 잘할수있다면 예비창업자 분들에게
적극 추천드리고싶은 상권입니다.