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마포구 공덕역 상권

 

 

 

공덕역 상권은 마포로를 중심으로 주상복합 및 오피스 빌딩이 다수 포진되어 있는 대표적인 오피스 상권입니다. 직장인 소비와 배후세대의 소비가 어우러져 독특한 형태의 복합 상권을 형성하고 있고, 특히 최근 공덕역이 3개 노선 지하철 환승역으로 발돋움하면서 지역에 대한 유동인구 유입률이 급증하고 있어 역 주변 대형마트가 들어서는 등 오피스에 더해 상업시설까지 인구 유입 요소가 되고 있습니다.

그리고 최근 공항철도 위로 오피스호텔이 들어서며 민자역사의 상권과 비슷하게 변해가고있습니다. 교통이 편해지고 편리시설이 늘어감에따라서 인근 상권에 좋은 바람이 불고있습니다.

 

추가로 마포로에는 10~30층 규모의 고층 주상복합 빌딩과 롯데캐슬, 삼성트라팰리스 등이 대로변에 위치하며, 홀리데이인서울호텔, 서울 서부지방법원검찰청 등에 대한 집객력이 높은데 이처럼 인근 배후 주거지를 제외하고는 오피스 빌딩을 중심으로 발달해, 상주인구 중 주거인구보다 직장인구가 더 많은 전형적인 오피스 상권의 특성을 보입니다. 따라서 주거인구보다 직장인구의 특성을 반영한 업종군이 유리할 수 있는 상권 입니다.

 

직장인구가 많다는 뜻은 낮시간보다 퇴근 이후의 시간에 이 지역이 활발하게변한다고 할수있습니다. 퇴근후 회식 연인들의 데이트 등 사람들이 몰리는 시간대가 어느정도 정해져있습니다. 점포들의 위치가 대부분 고층의 오피스텔 건물 1층부터 3층정도까지이며 그 위로는 싱글족 그리고 2인가족 비율이 다른지역보다 높아 식재료를 판매하는 업종이 자리 잡기에 좋은 조건을 가지고있으며 간단하게 한끼 해결하기 좋아하는 싱글족들을 위해 분식이나 김밥 도시락 전문점이 성업할 확률이 높습니다.

 

5호선 경의선 공항철도 세개의 호선이 지나가는 공덕역 상권  위에서 한번 언급해드렸듯이 최근 비즈니스호텔 입점확정으로 인해 비즈니스호텔 그리고 스퀘어몰로 추후 더욱더 발전할 가능성이 농후한 지역으로 평가할수 있습니다.

 

 

 

 

 

이재승 팀장 : 010-9063-6467