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구리시 돌다리 상권분석

 

 

 

구리시 수택/교문동 돌다리 상권이란?

 

* 수도권동부의 알짜 항아리상권인 구리시 수택동 상권

- 명동거리와 유사

- 신구의 조화(재래시장과 백화점) 역세권+주거상권+병원상권

   복합적인 모습

- 경기에 영향을 받지않는 특징

- 한양대 구리병원,아델라웨딩홀------>롯데시네마,롯데백화점 대로변

  구리종합시장,돌다리사거리,롯데시네마 맞은편 남양시장까지 포함

 

* 돌다리 상권 특징

- 소비계층 다양(중고생,구리시장주부,유흥업소를 찾는 중장년남성

- 2015년 4월 현재 상권상황 양호

- 수택동 대로변 기준 지하1층 노래방(120평,룸16개 1억/600 권2억선)

- 건물주들이 직접 개업하는 경우 잦음(세입자가 몫을 만들면 차임높여     명도하는 건물주 있음)

- 대형 프랜차이즈 외식업 창업 유망

- 임대료 부담하기 힘든 점포들 많음

- 롯데 구리점 수도권에서도 매출상위 포션

- 임대료수준은 서울A급 상권과 유사

- 하루 유동인구는 7~8만명으로 추산

1. 구리역~시외버스터미널까지 돌다리4거리 대로변

- 패스트푸드,패밀리레스토랑,은행,공원 : 10대~20대 주류

 

2. 구리종합시장 라인

- 의류주력 : 30~40대주류

 

3. 구리역맞은편 패션아울렛 주변

- 캐주얼,여성복,남성복,골프웨어 고정고객 형성

  돌다리 상권에 비해 유동은 적으나 고정고객 형성,안정적 매출 유지

 

* 향후전망

경기불황에도 수도권 동부의 대표적 상권의 위상은 유지할 것으로 보임

높은 임대료 수준이 부담되나 계속적으로 신규건물이 공급되고 있어 향후 임대료 상승을 둔화시킬 것으로 예상