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1. 혜화역 대학로 상권이 위치한 종로구 동숭동은 우리나라 대표 공연 문화의

거리로 공연장들이 밀집해 있고 다양한 업종의 상가와 마로니에공원이 인근 ,

에 있어 문화 먹거리 휴식공간이 공존하여 다양한 연령층이 분포되어 있고 유동인구가 활발한 상권이다.

 

이에 반면 대학로는 성균관대 혜화동로터리 화동사거리 낙산공원으로 둘러 싸여 있어 그밖으로 상권 확장이 어려운 지역적 특성으로 임대료의 상승 폭이

크고 대기업 프랜차이즈가 고루 분포되어 있어 창업을 준비중인 예비창업자의

경우 매우 신중한 사업계획 수립후 입점을 검토하여야 한다.

 

상권의 접근성은 지하철 버스 등 대중교통이 매우 원활하며 지하철 출입구로부터 도보 분 이내의 거리여서 매우 양호한 편임

 

평균적인 점포 임대시세는 활성화된 지역 층 기준으로 보증금 만원 1 33 1,400 / ㎡

임차료 만원 정도이며 비활성화지역 층의 경우 보증금 만원 임차료 180 1 900 / 110

만원 정도를 보이고 있고 임대료 등의 가격 상승 폭이 큰 편이어서 창업을 희

망하는 예비창업자의 경우 상권의 확대 가능성이 제한적인 것으로 보여 아이

템 선정에 신중을 기하여야 한다.

 

마로니에공원 북쪽으로 지하철 호선 혜화역 번 동쪽방향 부터 배고파씨어 4 2

터를 끼고 북쪽방향 동숭아트센터와 서쪽 방향 베니건스를 끼는 상권으로 지

하철 호선 혜화역 부터 마로니에 공원 주택가 동성고등학교 카톨릭대학교 등이 둘러쌓여 상권이 형성됨.

 

상권 주위로 소극장 상가등이 밀집되어있고 대학생 직장인 공연관람객 외국인 등이 주를 이루고있음.

 

 

2. 대학로 상권이 소재한 종로구 명륜동 가는 오피스빌딩과 상가로 구성되어있고 문화 공연의 중심지로 활기를 띈 상권이며 지하철 혜화역 번 출구 주변으로 다양한 소극장 영화관 등이 자리하여 주로 지하철 이용객과 인근 , CGV

대학생 공연 영화 관람객등 유동인구는 대에서 대 연령대에 집중 분포되어 있어 10,20대 젊은층의 고객을 대상으로 하는 패스트푸드 카페 소매업등이 주를이루고 있고 독립형 점포보다는 프랜차이즈가 더 많이 운영되고 있다

 

상권의 남쪽으로는 서울대학교연건캠퍼스와 서울대학교병원이 자리하고 있고,

동 서쪽 방향으로는 혜화동로터리와 원남동사거리 이화사거리를 잇는 대도로변으로 상권의 확장 범위는 제한적으로 보인다.

 

상권의 접근성은 지하철 버스등 대중교통 이용이 매우 원활하며 지하철 호선 , , 4

혜화역 출입구로부터 분 내외 거리여서 매우 양호한 편임

 

평균적인 점포 임대시세는 활성화된 지역 기준으로 보증금 만원에 33.058 450 ㎡

서 만원으로 보이고 월 임차료는 만원에서 만원 정도로 보이며 권 1,400 75 180

리금은 만원에서 만원 사이로 보인다 1,500 5,500 .

비활성화된 지역은 보증금 만원에서 만원 사이로 보이며 권리금은 650 900 ,

1,500 3,500 , 65 110 만원에서 만원까지 보이고 있고 월 임차료는 만원에서 만원

정도로 보이며 점차 안정된 시세흐름을 보이고 있다.

 

상권의 남쪽으로 서울대학교연건캠퍼스와 서울대학교병원 동 서쪽 방향으로는 혜화동로터리와 원남동사거리 이화사거리를 잇는 대도로변에 이르는 상권으로 혜화동로터리에서 명륜 센트레빌경계를 중심으로 상권이 형성되었다.

 

문화 공연의 중심지 지하철 역세권 상권답게 활기를 띄고 혜화역 4번 출구를 시작 방향으로 다양한 상가가 밀집되어 있고 유동인구 분포율도 CGV 높게 나타난다.