박효진 창업전문가 -한강 이북지역의 최고상권 노원역상권분석
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한강 이북지역의 최고상권 노원역상권분석
노원구 상계동에 위치한 노원역 상권은 강북권에서도 다섯손가락에 꼽힐 정도로 대형상권 중에 하나입니다.
노원역 주변 4만 여 가구를 배후수요로 하고 있는데다 롯데백화점, 은행, 오피스 등이 밀집해 있다 보니 직장인 수요층에서부터
10대, 20대 수요층까지 다양한 연령층이 유입되는 장점을 가지고 있습니다.
또 노원역은 4호선과 7호선 환승역인데다 롯데백화점이 역세권에 위치해 있어, 강북구, 도봉구, 중랑구, 의정부 등 주변 지역에서 유입되는 유동인구도 풍부합니다.
권리금 시세는 평균 1억~5억 선으로 형성돼 있고, 보증금은 5,000만~1억 원 선에 월세는 300만~1,000만 원 선으로 다양하게 형성돼 있습니다.
상권에 유입되는 인구에 비해 상권 규모가 작고 주변 지역으로 노원역을 대체할 만한 큰 규모의 상권이 존재하지 않아 장사가 잘되는 편입니다.
이 때문에 권리금이 높게 형성돼 있는 편입니다.
노원역 상권은 우선 지하철 4호선 9번 출구와 2번 출구 주변은 상권이 가장 호황을 이루고 있습니다.
2번 출구 쪽으로는 대로변으로 잡화, 화장품가게, 옷가게 커피숍 등이 주를 이루고 들어서 있어 10~20대 초반의 학생수요가 풍부한데요.
여기에 롯데백화점 뒤편으로 형성된 먹자골목에는 고기집, 호프집, 주점, 커피숍 등이 주를 이루고 있는데다 중앙로에는 의류브랜드들도 밀집해 있어
10~20대 수요층과 직장인들 수요가 가장 많은 곳입니다. 특히 저녁시간에는 먹자골목으로 자리를 잡기 어려울 만큼 많은 인산인해를 이루고 있을 만큼 장사가 잘 되는 곳입니다.
또 롯데백화점 맞은편 노원구청 쪽 상권에는 금융, 증권, 오피스, 학원 등의 건물이 많아 이곳에서 상주하는 직장인이나 백화점을
이용하는 주부, 노원구청에서 일하는 공무원 등의 수요가 많이 유입되다 보니 음식점이나 핸드폰 매장, 화장품, 의류 매장 등이 많이 분포돼 있습니다.
따라서 앞으로 노원역 상권에 창업을 준비하는 수요자들이라면 10~20대를 겨낭한 업종이나 주점, 호프와 같은 곳은 2번, 9번출구 상권이 유망할 것으로 보이며,
직장인이나 주부들을 주요 타깃으로 하는 업종은 8번, 7번 출구 상권을 중심으로 준비하는 것이 좋을 것으로 예상됩니다.
노원역 상권은 연령층이 다양한 만큼 어던 업종을 선택할지 분석하는 것이 가장 중요합니다. 자신에게 잘 맞는 업종을 선택했다면
그 다음으로는 권리금과 임대료 등이 주변에 비해 높은 건 아닌지, 매출규모와 임대료, 관리비 등을 잘 고려해 신중한 투자를 하셔야 성공할 수 있습니다.
개발호재개발호재로는 동북권르네상스의 중심지인데다 철도기지 개발, 상계뉴타운 개발 등으로 인해 주변 지역에 유동인구가 늘어날 것으로 보인다.
박효진 팀장 : 010-9300-3357