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연남동 상권분석

 

연남동은 홍대입구역 1번 2번출구 라인 상권으로 일반적으로 카페와 커피 전문점이 많은 곳이다

전체적으로 홍대 2등급 상권로 해당되는데 등급을 나누는 기준은 전반적인 업종경기와 주변 접객시설, 교통, 여건 등을 고려하여 평가한 결과로 상권이 활성화 되었다는 것을 뜻한다.

서울 연남동은 과거 홍대상권이 상수동을 시작으로 점점 주변 지역이 개발되면서 형성된 상권이기 때문에 앞으로도 꾸준하나 성장이 계속되겠지만 그만큼 경쟁이 치열하다는 의미가 될수도 있다

연남동하면 다양한 규모와 컨셉을 가지고있는 매력있는 카페와 커피전문점 그리고 특성화된 메뉴의 일반음식점이 성업을 이루고 있다

다만 평수가 대형평수보다는 소형평수로 아기자기한 테마의 아이템이 더욱 잘 어울린다 하겠다.

연남동에는 유명한 커피 리브레와 본사가 위치해 있으며 백년커피,원바잇등 유명한 커피전문점이 있으면 이들의 매출을 분석해보면 활성화된 상권임에도 불구하고 실제 매출은 월평균 2500~3000만 사이로 나오며 휴무일 수에 따라 다른긴 하겠지만 수요대비 공급이 과잉되었다해도 과언을 아닌 매출이 나오고 있다

유동인구는 여자보다 남자의 비율이 더 높고 이지역 유동인구는 20대 30대 비중이 높은데 특히 30대가 더 높게 나타났다

창업자 입장에서 생각해보면 물론 생각의 차이는 있겠으나 현재 보유하고 있는 자본금을 먼저 확인하는 것부터 시작해 상권에 따른 콘셉을 기획하고 주요 고객층에 대한 전략 그리고 노무비와 운영비등을 고려해야할 것이다

그리고 한가지 추가적으로 연남동 상권이 다른 지역과 다른 특성이 있는데 이 지역에 게스트하우스가 많이 존재한다는 사실이다

따라서 이곳에 머무르는 외국 손님들에게 어필할 수 있는 다양한 콜라보레이션 및 프로모션을 기획하는 것도 좋은 방법이 될수 있다

 

 

 

 

 

 

 

 

김봉현 팀장 : 010-2103-6257