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( 인천 송도신도시 상권분석)

 

 

인천 송도신도시 개발이 본격화 된지도 언 15년이 지났습니다.

주변의 기반시설과 인프라 구축이 어느정도 완성이 되고 기업체 및 주거 시설이 자리를 잡으면서 상업시설들이 본격적으로 분양과 입주를 시작한지 10년의 시간이 흘렀습니다.

송도신도시 상가분석 갈때마다 많이 변화 하고 있고 송도 국제도시라는 이름으로 그값어치 할수 있는 상권으로 급부상 하고 있다는 생각이 듭니다. 예전에 비하면 상전벽해라는 사자성어에 딱 어울리는 도시 개발 지역입니다.송도국제도시가 지난 달 부동산114에서 발표한 2014부터2017년 홈페이지 검색횟수 분석에서 시,도 단위 외 지역 상위를 차지하며 그 저력을 과시했다.여기서 부동산 투자이민제 실시에 따른 향후 송도에 대한 투자는 더욱 늘어날 것으로 전망되고 있다.

 

송도국제도시는 미분양 물량이 급속도로 팔려나가며 인구도 꾸준히 증가세를 보이고 있다. 인천경제자유구역에 따르면 지난해 10만명을 넘어서면서 자족도시로 발전하는 모습을 보이고 있다.

이처럼 풍부한 인구유입에 아파트는 물론 사람들이 북적거리는 상권들도 빛을 보고있다. 업계는 주요 상가들의 계약이 꾸준히 이루어지는 것은 물론 월세와 권리금이 치솟고 있다고 전했다.

또한 송도에 지하철 역사들 주변으로 상권이 형성 발전하면서 높은 권리금들을 형성하고있다.

대표적인 곳은 포스코건설이 공급하는 센트럴파크 일대의 센투몰이다. 현재 버거킹,스타벅스,카페 네스카페,띵크커피,투썸플레이스 등 유명 프랜차이즈 업체는 물론 뷰티살롱 라뷰티코아, 컨벤션 뷔페, 이탈리안 레스토랑, 북카페 등이 입점해 성업 중에 있다.

이 외에도 송도 캠퍼스 단지 내 상가와 NC큐브 수료변 상가의 경우 권리금이 최고 1억원까지 오르는 등 상가의 인기는 지속될 것으로 보인다.

 

전문가들은 '주거수요와 기업수요, 관광수요까지 인구유입이 풍부한 송도의 경우 상업시설 비율이 낮아 입지적으로 메리트가 크다'며 올해에도 아파트와 오피스텔들이 입주, 대우이너내셔널 이전과 인천신항 완공 등 풍부한 인구유입으로 상권에 대한 수요는 더 높아질 전망이다.

한발 앞선 선점이 무엇보다 상가투자에서 우선시 되는 시점에서 오늘도 부지런한 자에게 기회가 찾아 오리라 생각된다.

창업원 상권분석 김경인 이사(010-6393-8048)