이상민 창업전문가 - 핫플레이스 신사동가로수길
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핫플레이스 신사동가로수길 강남 최고의 상권~!!!
요즘 가장 핫한 플레이스 신사동 가로수길 상권입니다
요즘 대세라는 말이 틀리지 않을정도로
점심시간을 살짝 지난 시간임에도 불구하고
가로수길 만큼은 주말 저녁 만큼이나 유동인구가 많았습니다
아이쇼핑을 즐기는 사람들, 외국 관광객들, 젊은 20~30대 여자들...
아무래도 볼거리, 먹을거리가 많은만큼 유동인구는 엄청났습니다.
핫플레스인 만큼 누구나 알만한 유명 브랜드들이 줄지어서 입점해 있습니다
대형 커피전문점부터 시작해서, 외식업, 의류매장 등등
손님들의 발길이 끊이지 않았습니다
가로수길의 상권이 엄청나게 확대되면서 최근에는 세로수길상권까지 확대되면서
가로수길의 높은권리금과 임대료를 피해 차선책으로
세로수길을 찾는 예비 창업자들이 점점 늘어나고 있는 추세입니다
가로수길 점포의시세
그렇다면 가로수길의 상가들 권리금 시세가 궁금하시죠?
10평점포의 기본 바닥권리금만 약 2억정도 된다고 보시면 됩니다
예전에 비하면 약 몇년사이 엄청난 액수로 금액이 올랐습니다
권리금의 부담이 어마어마하기 때문에 현재는 개인사업자보다는
대기업이나 유명브랜드들의 직영매장들이 개인사업자의 자리를 대신해 입점되는 추세입니다
가로수길의 임대료의 수준은
10평 기준으로 월 500만원 내외로 다른상권에 비해 월등히 비쌉니다
또한 가로수길 상권확대로 인해 세로수길까지 영향을 미쳐
강남구 다른 이면도로의 임대료에 비해 현재 2~3배 정도 차이가 난다고 보시면 됩니다
그럼 이러한 높은임대료에도 불구하고 왜이리 찾는 업체들이 많은걸까요???
첫 번째로는 엄청난 홍보 효과에 있습니다.
브랜드 인지도가 약한 경우라도 가로수길에 입점하게 되면
엄청난 광고 효과를 볼수가 있습니다
그래서 점포자체 영업수익보다도 안테나샵 개념으로 많이 입점하게 됩니다
두 번째로는 365일 주중,주말할거 없이 영업이 가능하여
타 점포에 비해 높은 매출을 올릴수가 있다는 것이죠
가로수길상권은 이미 그 수요가 한계를 넘어서서 더 이상의 확대는 없을것으로 생각됩니다
상권자체도 개인들이 영업하기보다는 대기업중심의 상권으로 많이 변질되기도 하였죠.
그래서 어떻게 보면 개인창업자들이 창업을 해서
수익을 내기에는 굉장히 어려운 상권이기도 합니다.
이상으로 핫플레이스 가로수길 상권 분석을 마치겠습니다.